Highlights
- Sanierung nach eigenen Vorstellungen
- Altbau-Charme
- Attraktive, ruhige Wohnlage
- Lift baugenehmigt
- U-Bahnnähe/ U3
Die 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines prachtvollen Zinshauses aus der Jahrhundertwende und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Der großzügige, helle Wohnbereich sowie zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sind zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet. Die Deckenhöhe beeindruckt mit ca. 3,6 m.
Die Küche und das Badezimmer sind derzeit zusammengelegt und könnten durch Umplanung separat zugänglich gemacht werden. Das WC befindet sich derzeit separat. Ein kleines Vorzimmer schafft zudem praktische Staufläche und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Der helle Eingangsbereich sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre, während die mehrfach verglasten Fenster für angenehme Ruhe und perfekte Isolierung sorgen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (in Vorbereitung), das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Innenhof lädt zum Verweilen ein und der Einbau eines Personenlifts an der hofseitigen Fassade ist bereits genehmigt, was den Alltag noch komfortabler macht.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: ca. 21,25 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 7,58 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 10,23 m²
- Vorraum: ca. 2,23 m²
- Küche: ca. 5 m²
- Bad: ca. 2,10 m²
- WC: ca. 1,06 m²
- Eingangsbereich: ca. 9,26 m²
Weitere zum Verkauf stehende Wohneinheiten
Top 9, 2. OG - ca. 59 m²/ 2 Zi, KP: €339.000,- / Top Zustand nach Sanierung!
