Traumhafte Dachgeschosswohnung mit über 70m² Außenflächen nahe Schönbrunn
Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 80m² Wohnfläche kombiniert mit einem außergewöhnlichen Außenflächenpaket – 15m² Balkon, 9m² Terrasse und eine spektakuläre ca. 49m² Dachterrasse mit freiem Grünblick.
Das gepflegte Gebäude mit moderner Fassade und Personenlift begeistert im Inneren mit hellen, durchdachten Räumen: hochwertigem Parkettboden, einer geräumigen Wohnküche mit Terrassenzugang, Badezimmer mit Badewanne sowie separatem Gäste-WC. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Ruhe im Alltag.
Die Wohnung wurde kürzlich teilrenoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Aktuelle Raumaufteilung im Überblick.
- Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger, heller Vorraum mit zentraler Begehbarkeit
- Balkon 15m² & Terrasse 9m² (hofseitig, ruhig)
- Sonnige Dachterrasse ca. 49m² mit Grünblick
Verkehrsanbindung.
- Bus: Linien 56A, 58B, N62
- U-Bahn: U6 (Tscherrtegasse, Meidling), U4 (Hietzing, Schönbrunn)
- Straßenbahn: Linie 62
- Bahn: Wien Hetzendorf, Wien Meidling
- PKW: Südosttangente A23, Anschlussstelle Altmannsdorf
Kosten.
Kaufpreis: EUR 475.000,-
monatliche Kosten: 400,28 (Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: at@wolfundsohn.com
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
