Ruhige Seitenstraße, modernisierter Zustand, sofortiger Bezug
In einer ruhigen Seitenstraße mitten in Oberdöbling erwartet Sie diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf rund 60 m². Helle Räume, schönes Parkett und eine hochwertige Einbauküche schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen – nur wenige Schritte vom beliebten Sonnbergmarkt und der lebendigen Obkirchergasse mit ihren Cafés, Geschäften und Restaurants entfernt. Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar: klassische Wiener Eleganz, gepaart mit modernem Komfort – ein echtes Stück Lebensgefühl in einer der gefragtesten Adressen der Stadt.
Die Einheit ist bestandsfrei und damit sofort beziehbar – ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für Anleger, die die Wohnung unmittelbar nach Übergabe neu vermieten möchten.
Highlights auf einen Blick
- 2 helle Zimmer auf ca. 60 m² – modernisierter Zustand
- Bestandsfrei – sofort beziehbar (ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung)
- 1. Etage in ruhiger Seitenstraße (ohne Aufzug)
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Küche und Bad
- Etagenheizung (Gas), Massivbauweise, Baujahr 1954
- Kellerabteil
- Absolute Ruhelage bei exzellenter Infrastruktur
- Öffi-Anbindung fußläufig: Linie 38, S45, 39A, 35A
Preisinformationen
- Kaufpreis: 329.000 €
- Monatliche Gesamtbelastung: 219,56 €
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: at@wolfundsohn.com
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
